リスク資産を持ってれば住宅ローン金利の上昇なんてゴミ！

どうもこんにちは、Jさんです。(@engineer_spyd)

物価が上がりインフレが進むことで日本でもようやくですが、金利のある世界が近づいてきました。

SNSにおいても金利が上昇すると、毎月のローン返済額が増えるので生活が厳しいという声を耳にします。

ですがね。僕の周りというかSNSの株クラ界隈ではリスク資産で1000万円以上持っている人が多く、たいていの金融商品がインフレにより年利10%ぐらい成長しているんですよね。

本日提唱したいのは、仮に住宅ローンを6000万円借りていたとしても金利が1%上昇しても月々の返済額は3万円程度しか増えず、年間でも36万円ぐらいです。

また、ここ最近の日経平均や米国株に代表される指数は年利20%以上で成長しています。
仮に年利10%で成長するとしても500万円の運用で年間50万円、1000万円で100万円増えます。

この時点でローン金利が1%上昇した程度ではびくともしないんですよね。

ここからはなぜ、インフレ渦ではリスク資産が成長するのかを踏まえながら、リスク資産を築いた方は早めに住宅を購入した方が良いってことを記事にしていきます。

借りた額にもよるけど1%程度の金利の上昇なんてゴミだよ

悲しい事実なんですが、リスク資産をある程度築いた人であれば多少の金利上昇はゴミだと言えます。

もちろん借りている額にもよりますけどね。

住宅ローンを5000万円から1000万円刻みで1億円まで借りた場合の、金利1%ごとの月々の支払額を算出してもらいました。

今の変動金利が1%程度なんで1%上がったと仮定すると2%ですかね。

8000万円ぐらい借りていてようやく月々の返済額が＋4万円になってくる感じですかね。

リスク資産は年利10%以上とかで増えていませんか？？

ここからは株を持ってる人前提で話します。

みんな大好きemaxis 全世界株式(通称オルカン)の過去10年の年利は18%程度あります。(2018年からの金融商品なので実際は10年ではないですが)

低く見積もって年利10%としましょう。

適当に見積もりましたが、500万円のリスク資産を持っているだけで何もしなくても1年間で50万円増えます。

最初にオルカンの過去10年の年利は18%と紹介しましたので、実際にはもっと増えています。

月々の返済額が3万円増えても年間36万円なので500万円をリスク資産に入れておけば、今の生活が維持できる方であれば何の問題もありません。

つまりインフレ社会においては先にリスク資産を持てば勝ちです

タイトルには書ききれなかったので補足します。

インフレ社会においては、車や住居などの固定資産は出来るだけ早く買っちゃいましょう。

車の値段も家の値段も同じ性能にも関わらず、お金の価値が下がることで金額が上がります。

対抗するためにはインフレに勝てる資産を持つしかありません。

簡単なのが国でも推奨している新NISAを使った株式投資です。

インフレ社会は物の値段が上がるのですから、一緒に株価も上がっていきます。

そのため、若いうちからコツコツと積立投資を継続して資産を築いてしまえば勝ちなんですよ。

人間の時間において最も時間を費やすのは住居時間です。また、一国一城の主という言葉もありますから、良い家に住むのが夢であるはずです。

人生は1度きりなんですから、良い家に住むために早めに資産を築きませんか？？

↓↓↓応援クリック励みになります

にほんブログ村